নতুন আবাসন পরিকল্পনার সংকেত রাজনৈতিক কেন্দ্রে চলে যায়
প্রবন্ধ বিষয়বস্তু
এই মাসে, অন্টারিও লিবারেলরা একটি প্রকাশ করেছে নতুন আবাসন পরিকল্পনা যা উন্নয়ন এবং বাড়ির মালিকানাকে উৎসাহিত করার জন্য উল্লেখযোগ্য ট্যাক্স কমানোর আহ্বান জানায়। পরিকল্পনাটি জাতীয় আবাসন বিতর্কের একটি ফলপ্রসূ সংযোজন, যদিও অনেক বিবরণ অস্পষ্ট থেকে যায় এবং দেখায় যে পার্টির নেতা বনি ক্রম্বি ট্রুডোর উত্তরাধিকার থেকে বিচ্ছিন্ন হয়ে লিবারেল ব্র্যান্ডকে রাজনৈতিক কেন্দ্রের দিকে নিয়ে যাচ্ছেন। তবুও, মাত্র দুই বছর আগে ক্রম্বি তার অনেক নতুন-ঘোষিত আবাসন নীতির বিরোধিতা করেছিলেন, তিনি আসলে এই প্রতিশ্রুতিগুলিতে থাকবেন কিনা তা এখনও স্পষ্ট নয়।
বিজ্ঞাপন 2
প্রবন্ধ বিষয়বস্তু
তর্কাতীতভাবে, অন্টারিও লিবারেলদের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রস্তাব বেশিরভাগ নতুন আবাসন ইউনিটের জন্য উন্নয়ন চার্জ বর্জন করা হয়। 1989 সালে প্রবর্তিত, ডেভেলপমেন্ট চার্জের মূল উদ্দেশ্য ছিল ডেভেলপারদের পৌরসভার অবকাঠামো খরচ (যেমন জলের লাইন, পয়ঃনিষ্কাশন) নতুন বাড়ি নির্মাণের সাথে যুক্ত করতে বাধ্য করা (ওরফে: “বৃদ্ধি বৃদ্ধির জন্য অর্থ প্রদান করে”) সময়ের সাথে সাথে, যদিও, পৌরসভাগুলি অপব্যবহার এই টুলটি সম্পর্কহীন পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য যা আরো ন্যায়সঙ্গত করের মাধ্যমে অর্থায়ন করা উচিত ছিল।
বাস্তবে, এর অর্থ হল নতুন গৃহ ক্রেতা, যারা কম বয়সী কানাডিয়ান বা নবাগত, শুষ্ক চেপে যাতে প্রতিষ্ঠিত বাড়ির মালিকরা সামান্য কম সম্পত্তি কর উপভোগ করতে পারেন।
1999 এবং 2024-এর মধ্যে, দুই বেডরুমের টরন্টো কনডোতে মুদ্রাস্ফীতি-সামঞ্জস্যপূর্ণ ডেভেলপমেন্ট চার্জ $2,265 থেকে $80,000-এর বেশি – বা 2,600 শতাংশের বেশি। একইভাবে, টরন্টোতে নতুন একক পরিবারের বাড়ির উন্নয়ন চার্জ প্রায় দ্বিগুণ 2018 এবং 2023 এর মধ্যে, প্রায় $73,000 থেকে $137,846। প্রিমিয়ার ডফ ফোর্ড গত বছর প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন যে এই চার্জগুলি পর্যায়ক্রমে প্রত্যাহার করা হবে, তিনি ব্যাকট্র্যাকড এই বসন্ত পৌর নেতাদের থেকে pushback সম্মুখীন পরে.
প্ল্যাটফর্মড
প্রবন্ধ বিষয়বস্তু
বিজ্ঞাপন 3
প্রবন্ধ বিষয়বস্তু
নতুন আবাসনের ট্যাক্সেশন এতটাই হাতের বাইরে চলে গেছে যে এটি এখন হিসাব করে প্রায় 36 শতাংশের জন্য অন্টারিওতে একটি নতুন বাড়ির দাম। এটি মালিকানাকে কম সাশ্রয়ী করে তুলেছে, কারণ স্ফীত খরচগুলি প্রধানত ক্রেতাদের দ্বারা শোষিত হয় এবং প্রদেশের ইতিমধ্যেই বিপর্যস্ত আবাসন ঘাটতিকে আরও বাড়িয়ে তোলে, কারণ বর্ধিত আর্থিক ঝুঁকি ডেভেলপারদের জন্য নতুন প্রকল্প চালু করা কঠিন করে তুলেছে।
ডেভেলপমেন্ট চার্জ বাদ দিলে তা নিজে থেকেই আবাসন সংকটের সমাধান করবে না, তবে এটি অবিলম্বে বেশিরভাগ নতুন বাড়ির দাম প্রায় 10 শতাংশ কমিয়ে দিতে পারে, যা বাজারের বাইরে দামের জন্য কিছু প্রয়োজনীয় ত্রাণ প্রদান করে। যদিও এটি পৌরসভাগুলিকে বাজেটের ঘাটতিতে ফেলে দেবে, অন্টারিও লিবারেলরা যুক্তি দেখায় যে স্থানীয় সরকারগুলিকে নতুন প্রাদেশিক তহবিল দিয়ে ক্ষতিপূরণ দেওয়া যেতে পারে, যা অন্য কোথাও অপব্যয় ব্যয় নির্মূল করার মাধ্যমে প্রদান করা হবে।
এই মাসের শুরুতে একটি ফোন সাক্ষাত্কারে, বনি উল্লেখ করেছেন যে তার আবাসন কৌশলের মোট খরচ হবে, তার দলের অনুমান অনুযায়ী, $3.6 বিলিয়ন। তিনি ডগ ফোর্ডের সম্প্রতি-ঘোষিত রিবেট চেকগুলিকে উদ্ধৃত করেছেন, যেগুলির জন্য $3 বিলিয়ন খরচ হবে বলে আশা করা হচ্ছে, এবং তার প্রস্তাবিত $50 বিলিয়ন হাইওয়ে 401 এর নীচে টানেল (যাকে তিনি “একটি ফ্যান্টাসি টানেল টু কোথাও না” হিসাবে বর্ণনা করেছেন), প্রমাণ হিসাবে যে সেখানে জায়গা রয়েছে৷ বাজেট
বিজ্ঞাপন 4
প্রবন্ধ বিষয়বস্তু
ডেভেলপমেন্ট চার্জ কমানোর পাশাপাশি, লিবারালরা অলাভজনক গৃহনির্মাতাদের জন্য প্রাদেশিক ভূমি হস্তান্তর কর বাদ দেওয়ার প্রস্তাব করেছে, যা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণে আরও উৎসাহিত করবে, সেইসাথে প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতা এবং প্রবীণদের আকার কমাতে চাইছে।
ক্রম্বির দল একটি “পর্যায়ক্রমে” ভাড়া নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থারও প্রস্তাব করেছে যেখানে নতুন বিল্ডিংগুলি দখলের প্রথম বছরগুলির জন্য অনিয়ন্ত্রিত ভাড়া থাকবে (এই গ্রেস পিরিয়ডের সঠিক দৈর্ঘ্য এখনও নির্ধারিত নয়), এবং পার্টি বাড়িওয়ালার জন্য আরও কর্মী নিয়োগ করতে চায়। -ভাড়াটে বোর্ড, এবং কিছু পদ্ধতিগত সংস্কার বাস্তবায়ন, পরিষ্কার করার জন্য বর্তমান ব্যাকলগ সেখানে মামলা.
সারা কানাডা জুড়ে বাজার-ভিত্তিক হাউজিং বিশেষজ্ঞরা বছরের পর বছর ধরে এই ধরনের সংস্কারের আহ্বান জানিয়ে আসছেন এবং সঙ্গত কারণে। তারা কেবল সাধারণ জ্ঞানই নয়, তারা অর্থনৈতিক বাস্তবতার সাথে সহানুভূতির ভারসাম্য বজায় রাখে। এখন পর্যন্ত, উদারপন্থী এবং রক্ষণশীল উভয়ই নতুন আবাসন পরিকল্পনার প্রশংসা করেছে, কিন্তু সংশয়বাদীদের সঠিকভাবে জিজ্ঞাসা করা উচিত: আমরা কি বিশ্বাস করতে পারি যে ক্রম্বি আসলে এই প্রতিশ্রুতিগুলি দেখতে পাবে?
ক্রোম্বি পার্টির নেতা হওয়ার আগে মিসিসাউগার মেয়র ছিলেন, এবং সেই ভূমিকায় তার এক দশক-দীর্ঘ মেয়াদে, তিনি এখন চ্যাম্পিয়ন হওয়া অনেক আবাসন নীতির তীব্র বিরোধিতা করেছিলেন (নতুন উন্নয়নের প্রতি তার শত্রুতা এমনকি কেউ কেউ তাকে ডাকতে বাধ্য করেছিল) “রাণী NIMBY”) ফোর্ড যখন 2022 সালে উন্নয়ন চার্জ বাদ দেওয়ার প্রস্তাব করেছিলেন, উদাহরণস্বরূপ, তিনি তার মধ্যে ছিলেন প্রধান সমালোচক এবং দাবি করেছেন যে “এগুলির কোনটিই আমাদের সম্পত্তি করদাতাদের বা আমাদের বাসিন্দাদের জন্য ন্যায্য নয়” কারণ এই ফিগুলি কাটার পরিমাণ “ডেভেলপার লাভের অর্থায়ন”।
বিজ্ঞাপন 5
প্রবন্ধ বিষয়বস্তু
ক্রম্বির পাবলিক সমালোচনা ইন্সট্রুমেন্টাল লাগছিল অন্টারিওর শেষ নির্বাচনের আগে ফোর্ড সরকারকে তার আবাসন সংস্কারকে জলাঞ্জলি দিতে বাধ্য করা। সেই সময়ে হাউজিং অ্যাডভোকেটরা তাকে বাধাবাদী হিসাবে দেখেছিলেন, কিন্তু তিনি এখন সেই সমালোচকদের কিছু উপদেষ্টা হিসাবে গ্রহণ করেছেন।
যদিও রাজনীতিবিদদের নতুন প্রমাণ উপস্থাপন করার সময় তাদের বিশ্বাসকে সামঞ্জস্য করার জন্য প্রশংসিত করা উচিত, তবে এটি বিশ্বাস করতে সময় লাগবে যে আবাসনের বিষয়ে ক্রম্বির ভোল্ট ফেস আসল এবং কেবল সুবিধাবাদী নয় — যে কোনও রাজনীতিকের পক্ষে তাদের নীতিগত অবস্থান পরিবর্তন করার জন্য দুই বছর একটি খুব কম সময়। সম্পূর্ণরূপে
সরকারে থাকলে, তিনি কি মিউনিসিপ্যাল বিরোধীদের বিরুদ্ধে দাঁড়ানোর সাহস পাবেন যারা খুব সম্প্রতি যেমনটি করেছিলেন, খুব প্রয়োজনীয় সংস্কারের বিরুদ্ধে লবিং করতে পারেন? এই মুহূর্তে, এটা বলা কঠিন.
এছাড়াও, তৃতীয় পক্ষ হিসাবে, লিবারেলদের পক্ষে সংস্কারের অঙ্গীকার করা সহজ হতে পারে যা তারা বাস্তবায়নের সুযোগ পাবে না।
অন্টারিওর হাউজিং মার্কেট লাল ফিতার দ্বারা শ্বাসরোধ করা হচ্ছে এবং ভ্যাম্পিরিক ট্যাক্সেশনের অধীনে শুকিয়ে যাচ্ছে। প্রদেশ গড়ছে কম বাড়ি জনসংখ্যা দ্বিগুণ হওয়া সত্ত্বেও 1974 সালের তুলনায় এখন। তুলনা করে, আলবার্টাতে মাথাপিছু আবাসন নির্মাণ দ্বিগুণ এবং ব্রিটিশ কলাম্বিয়ায় 1.6 গুণ বেশি। যদিও ফোর্ড সরকার কিছু হাউজিং-সমর্থক সংস্কার বাস্তবায়ন করেছে — যেমন টরন্টোকে চাপ দিচ্ছে ট্রানজিট স্টেশনগুলির চারপাশে আরও ঘনত্বের অনুমতি দেওয়ার জন্য, এবং ন্যূনতম পার্কিং প্রয়োজনীয়তা অপসারণ ট্রানজিট-সংলগ্ন উন্নয়নের জন্য – এটা স্পষ্ট যে এই সংস্কারগুলি যথেষ্ট পরিমাণে যায় না।
“বাস্তবতা হল অন্যান্য প্রদেশগুলি এটি বের করেছে। তারা তৈরি করছে এবং তারা আমাদের মধ্যাহ্নভোজ খাচ্ছে, এবং আমাদের তরুণ, প্রতিভাবান যুবকরা বিসি, আলবার্টা এমনকি কুইবেকের উদ্দেশ্যে রওনা হচ্ছে,” ক্রম্বি আমাকে বলল। “টরন্টোতে একটি বাড়ির দাম আপনাকে আলবার্টার কিছু শহরে দুটি বাড়ি কিনে দেবে৷ তাই মানুষ আমাদের প্রদেশ ছেড়ে চলে যাচ্ছে।”
অন্টারিও লিবারেলদের আবাসন কৌশলের অনেক বিবরণ ব্যক্তিগত রয়ে গেছে, কিন্তু, তা সত্ত্বেও, ফোর্ড সরকারকে লক্ষ্য করা উচিত। প্রদেশের আবাসন রাজনীতি আরও প্রতিযোগিতামূলক হয়ে উঠছে।
জাতীয় পোস্ট
প্রবন্ধ বিষয়বস্তু
-
-
বিজ্ঞাপন 2
-
-
-
-
