2014 সালে, যখন পাসোস কোয়েলহো প্রধানমন্ত্রী ছিলেন, তখন PSD-CDS সরকার মিউনিসিপ্যাল মাস্টার প্ল্যানগুলির পর্যালোচনার আদেশ দেয়, পৌরসভাগুলিকে নগরায়নযোগ্য এলাকাগুলি হ্রাস করতে বাধ্য করে, যাতে জনসংখ্যার ক্লাস্টারগুলির শহুরে পরিধিকে আরও ভালভাবে নিয়ন্ত্রণ করা যায় এবং ধারণ করা যায়।
একটি সাইক্লোপীয় কাজ যা আমাদের মানচিত্র এবং আরও মানচিত্র পরিবর্তন করতে বাধ্য করেছিল, ভূমি পরিবর্তন করে যা তখন পর্যন্ত, গ্রামীণ মাটির মর্যাদায় নগরায়নযোগ্য ছিল। এটি নির্মাণ ক্ষমতা সহ জমির দাম বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে, এর বৃহত্তর অভাবের কারণে।
অনেক পৌরসভা আজও এই কাজটি সম্পন্ন করছে, যখন, এই ধরনের একটি পরিকল্পনা নিশ্চিত করার জন্য, এটি একটি নিয়ন্ত্রক মান তৈরি করা যথেষ্ট ছিল যা নগরের 70 বা 80% শহুরে জমি দখল না করে, উন্নয়নযোগ্য জমিতে বিল্ডিং অনুমোদন করা থেকে সিটি হলগুলিকে বাধা দেয়।
দশ বছর পর বর্তমান পিএসডি-সিডিএস সরকার প্রস্তুতি নিচ্ছে গ্রামীণ জমিতে নগর নির্মাণের অনুমতি দিনআবাসন সংকটের অজুহাতে এবং জমি সস্তা করার লক্ষ্যে এবং এর ফলে নির্মাণ।
আর কিছু ভুল নয়!
- ভুল কারণ সম্পত্তির বিক্রয় মূল্যে জমির মূল্য এই মূল্যের 15 থেকে 20% প্রতিনিধিত্ব করে।
- ভুল কারণ, গ্রামীণ জমি হওয়ায় এটি অবকাঠামোগত নয় এবং ডেভেলপারকে গ্যারান্টি দিতে হবে এবং রাস্তা, পানি, বিদ্যুৎ, স্যানিটেশন, ফুটপাথ, পার্কিং, ইত্যাদি দিয়ে সম্পত্তি প্রদানের খরচ বহন করতে হবে, যার ফলে নির্মাণ ব্যয় বৃদ্ধি পাবে।
- ভুল কারণ, একটি শহর তৈরির পরিবর্তে, ঘেটো তৈরির সামাজিক সমস্যাগুলির সাথে প্রচার করা হয় যা দুর্ভাগ্যবশত, আমরা জানি পেরি-শহুরে এলাকায় এমনভাবে নির্মিত যা সরকার প্রচার করতে চায়।
- ভুল কারণ এটি পৌরসভাগুলিতে একীভূত হতে কয়েক দশক ধরে অঞ্চলটিকে অসংগঠিত করার বোঝাকে সরিয়ে দেয়।
- ভুল কারণ এই পরিমাপটি শুধুমাত্র “স্মার্ট চিকোস” কে উপকৃত করবে যা এই দেশগুলিতে প্রসারিত হয়, যারা এই পরিমাপটিকে সম্পত্তির বিক্রয় মূল্য না কমিয়ে তাদের লাভ বাড়ানোর সম্ভাবনা হিসাবে দেখে।
- ভুল কারণ এটি বাস্তবায়ন করা পৌরসভার জন্য খুবই কঠিন এবং পর্যবেক্ষণ করা অসম্ভব।
পর্তুগিজ মিউনিসিপ্যালিটিগুলির ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশনের পৌরসভা এবং আঞ্চলিক পরিকল্পনার প্রতিরক্ষায় একটি স্পষ্ট এবং দৃঢ় অবস্থান রয়েছে বলে আশা করা হচ্ছে, এর যোগ্যতা, যা অনুসন্ধান এবং ঐক্যমতের ইচ্ছাকৃত ঐতিহ্য সবসময় অনুমতি দেয় না।
সরকার যদি কিছু রিয়েল এস্টেট লবিকে একটি আইন প্রণয়ন সংস্থা দেওয়ার জন্য জোর দেয় এবং এই অর্থে আইন প্রণয়ন করতে আসে, তবে অন্ততপক্ষে, তার উদ্দেশ্য প্রতিকার করে, এটি কেবলমাত্র নগরায়নযোগ্য এলাকায় গড়ে তোলার অনুমতি দেয় যার 2014 সালের আইন দ্বারা হ্রাস করা প্রয়োজন ছিল। , এবং কখনোই কৃষি জমিতে নয়।
এটি সর্বদা একটি খারাপ বিকল্প সংশোধন করার সময় …
