বেআইনিভাবে সম্পত্তিতে বসবাসকারী স্কোয়াটারদের গল্প মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের চারপাশে বলা হয়েছে।
বাড়ির মালিকরা প্রায়শই স্কোয়াটারদের ফেলে যাওয়া ক্ষতি মেরামত করতে এবং সম্পত্তি থেকে তাদের সরিয়ে দেওয়ার জন্য দীর্ঘ আদালতের লড়াইয়ে হারান।
বাড়ির মালিকরা একই ধরনের ঘটনার বিরুদ্ধে নিজেদের রক্ষা করার জন্য অন্যান্য স্কোয়াটিং পরিস্থিতি থেকে শিখতে পারে।
কিভাবে সম্পত্তির মালিকরা স্কোয়াটারদের বিরুদ্ধে নিজেদের রক্ষা করতে পারে সে সম্পর্কে বাড়ির মালিক এবং রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের কাছ থেকে টিপস পড়ুন।
- আপনি দূরে থাকাকালীন আপনার বাড়ি পর্যবেক্ষণ করুন
- একটি পরিবারের সদস্য, ঘনিষ্ঠ বন্ধু বা প্রতিবেশী বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তির উপর নজর রাখুন
- আপনার রাজ্যের আইনের সাথে নিজেকে পরিচিত করুন
- আপনি সন্দেহজনক আচরণ লক্ষ্য করলে রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ একজন অ্যাটর্নির সাথে যোগাযোগ করুন
- স্থানীয় বিধায়কদের সাথে কথা বলুন
আপনার অনুপস্থিতিতে আপনার সম্পত্তির উপর নজর রাখার জন্য প্রতিবেশীদের সাথে বন্ধুত্ব করা এবং বাড়ির নিরাপত্তা ক্যামেরা ইনস্টল করা পেশাদারদের কাছ থেকে বাড়ির মালিক হিসাবে নিজেকে স্কোয়াটারদের থেকে রক্ষা করার জন্য পরামর্শগুলির মধ্যে একটি। (আইস্টক)
1. আপনি দূরে থাকাকালীন আপনার বাড়ির নিরীক্ষণ করুন৷
আপনি দূরে থাকার সময়, আপনার বাড়ির দিকে নজর রাখা গুরুত্বপূর্ণ। আপনি একটি দীর্ঘ ছুটিতে যাচ্ছেন, একটি প্রতিবেশী আছে আপনার সম্পত্তি চেক ইন.
“আজকাল অনেক পাড়ায় – এবং আমি এটিকে একজন রিয়েলটর হিসাবে দেখি – লোকেরা একে অপরকে চেনে না। আপনি আপনার প্রতিবেশীদের জানেন না। সবাই এত ব্যস্ত,” জর্জ হান্টুন, হিউস্টনের বাইরে টেক্সাসের একজন রিয়েলটর আগে ফক্সকে বলেছিলেন নিউজ ডিজিটাল। “আমরা সবাই ব্যস্ত, কেউ আর কারো সাথে কথা বলে না।”
আপনার প্রতিবেশীদের জানার চেষ্টা করুন যাতে আপনি একে অপরের খোঁজ করতে পারেন।
আপনি যদি বাড়িওয়ালা হন, আপনার সম্পত্তি দেখুন প্রায়শই চেক ইন করতে। আপনি যদি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান থেকে অনেক দূরে একটি সম্পত্তির মালিক হন, তাহলে আপনি যখন অক্ষম হন তখন আপনার বিশ্বাসযোগ্য কাউকে আপনার বাড়ির দিকে নজর রাখতে বলুন।
আপনার সম্পত্তির বাইরে নিরাপত্তা ক্যামেরা ইনস্টল করা এটির উপর নজর রাখার আরেকটি দুর্দান্ত উপায়, এমনকি আপনি যখন আশেপাশে না থাকেন।
“আপনি যদি এই বাড়ি থেকে দূরে থাকতে যাচ্ছেন, তবে আপনাকে অবশ্যই আপনার বাড়ির নিরীক্ষণ করতে হবে – তা নিরাপত্তা ক্যামেরা, অ্যালার্ম সিস্টেম, প্রতিবেশী হোক না কেন – কারণ লোকেরা যদি যায় এবং ভিতরে চলে যায়, এবং কেউ কিছু বলে না এবং তারা করতে পারে, তারা রাডারের নীচে উড়ে যাবে, তখনই সমস্যা শুরু হবে,” হান্টুন আগে বলেছিলেন।
2. একটি পরিবারের সদস্য, ঘনিষ্ঠ বন্ধু বা প্রতিবেশী বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি উপর নজর রাখুন
কখনও কখনও, যখন একজন ব্যক্তি সম্পত্তি বিক্রি, তিনি ইতিমধ্যে একটি নতুন বাড়িতে চলে গেছে.
আপনি যদি এই পরিস্থিতিতে থাকেন তবে নিশ্চিত হন যে এই বিক্রয়ের সময়কালে আপনার বাড়িতে অন্য কেউ নজরদারি করছে।
“বাড়ির মালিকদের জন্য, আমি বলব আমার সেরা পরামর্শ হবে যদি আপনি এগিয়ে যান এবং রাজ্যের বাইরে চলে যান এবং আপনি চলে যাওয়ার পরে আপনার বাড়ি বিক্রি হয়ে যাবে বা আপনি যদি দূরের আত্মীয় হন এবং আপনার পরিবারের কোনো সদস্য থাকে। যে বাড়িটি প্রোবেটে বাঁধা আছে, কাউকে সম্পত্তির উপর নিয়মিত নজর রাখতে হবে,” কোর্টনি হার্টসফিল্ড, টাইলার হিউজেস রিয়েলটি গ্রুপের একজন রিয়েলটর ম্যাডিসন, আলাবামাতে অবস্থিত হরাইজন রিয়েলটির সাথে পূর্বে ফক্স নিউজ ডিজিটালকে বলেছিল, ভাগ করে নেওয়া যে সেই বাড়িগুলি “সহজ লক্ষ্য।”
যে বাড়িগুলি খালি দেখায়, যেমন “বিক্রয় করার জন্য” চিহ্ন সম্মুখে পোস্ট করা, স্কোয়াটাররা খুঁজে পেতে পারেন। (আইস্টক)
3. আপনার রাজ্যের আইনের সাথে নিজেকে পরিচিত করুন
দ্য প্রতিটি রাজ্যে আইন squatters সম্পর্কে ভিন্ন.
কিছু রাজ্যে আইন রয়েছে যা স্কোয়াটারদের পক্ষে রয়েছে, যখন অন্যান্য রাজ্যে আইন রয়েছে যা দীর্ঘ আইনি প্রক্রিয়া ছাড়াই আইন প্রয়োগকারীর দ্বারা স্কোয়াটারদের দ্রুত বাড়ি থেকে সরিয়ে দেওয়ার অনুমতি দেয়।
একটি রাষ্ট্র যা সুরক্ষার জন্য আইন পাস করেছে squatters বিরুদ্ধে বাড়ির মালিক ফ্লোরিডা হয়.
ফ্লোরিডা আইন “এখন বাড়িওয়ালাদের জন্য সেই নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে পুলিশকে কল করা সহজ করে তোলে যেখানে সম্পত্তি জনসাধারণের জন্য উন্মুক্ত ছিল না এবং ব্যক্তি ভাড়াটিয়া নয়৷ অনেক পরিস্থিতিতে, পুলিশ তাদের ছাড়াই তাদের সরিয়ে দিতে পারে৷ একটি বেআইনি আটকের মামলা দায়েরের প্রয়োজন,” ফ্লোরিডার বোকা রেটনের কেলি এবং গ্রান্ট পিএ-র অংশীদার জেরন কেলি, পূর্বে ফক্স নিউজ ডিজিটালকে বলেছিলেন।
যেহেতু আইনগুলি রাষ্ট্র দ্বারা পৃথক হয়, তাই আপনার রাজ্যের আইনগুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করা গুরুত্বপূর্ণ যাতে আপনি জানেন যে কোনও বিচ্ছিন্ন পরিস্থিতির ক্ষেত্রে কী করতে হবে।
4. আপনি সন্দেহজনক আচরণ লক্ষ্য করলে রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞ একজন অ্যাটর্নির সাথে যোগাযোগ করুন
যদি আপনার সম্পত্তিতে কোন স্কোয়াটার বসবাস করে, তবে এটি পাওয়া অত্যাবশ্যক একজন আইনজীবীর সাথে যুক্ত যত দ্রুত সম্ভব।
আপনার বাড়িতে যদি কোন স্কোয়াটার থাকে, তাহলে অবিলম্বে একজন অ্যাটর্নির সাথে যোগাযোগ করুন। (আইস্টক)
কথা বলার জন্য একজন আইনজীবীর সন্ধান করার সময়, রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞ এমন একজনকে খুঁজুন, যিনি আপনাকে দ্রুত সমাধান খুঁজে পেতে সাহায্য করার জন্য আইন সম্পর্কে সর্বাধিক জ্ঞান রাখেন, কেলি পূর্বে বলেছিলেন।
5. স্থানীয় বিধায়কদের সাথে কথা বলুন
অনেক ব্যক্তি তাদের শেয়ার করতে এগিয়ে এসেছেন squatters সঙ্গে আচরণের গল্প. এই গল্পগুলির অনেকগুলি জাতীয় মিডিয়ার দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে এবং এমনকি আইনে পরিবর্তন এনেছে।
একজন ব্যক্তি যিনি তার গল্পটি শেয়ার করেছেন তিনি হলেন প্যাটি পিপলস নামে ফ্লোরিডার একজন বাড়ির মালিক, যিনি এক মাসেরও বেশি সময় ধরে বিক্রি করার চেষ্টা করছিলেন এমন একটি সম্পত্তিতে স্কোয়াটার ছিল।
যখন তার গল্প ট্র্যাকশন লাভ করে, তখন ফ্লোরিডার আইনপ্রণেতারা তার সাথে যোগাযোগ করেছিলেন। পিপলস ফ্লোরিডা সিনেট এবং হাউস কমিটির সামনে সাক্ষ্য প্রদান করে যখন একটি বিল, যা গভর্নর রন ডিস্যান্টিস দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়েছে, এখনও বিবেচনাধীন ছিল।
ফক্স নিউজ অ্যাপ পেতে এখানে ক্লিক করুন
“আমি বিস্মিত, বিস্মিত এবং সত্যিই, আমার এই বিশেষ কেসটি আমাকে যা দেখিয়েছে তা সত্যিই উত্সাহিত করেছি, এবং আমি আশা করি (এটি) অন্যদের দেখাবে যে আমাদের আইনসভাগুলি প্রতিদিনের নাগরিকদের কথা শুনতে পারে এবং কখনও কখনও বাস্তবে প্রতিদিনের সাধারণ সমাধানের জন্য কার্যকরভাবে নতুন আইন প্রণয়নের চেষ্টা করে। সমস্যা,” পিপলস ফক্স নিউজ ডিজিটালকে বলেছেন।
“এটি সত্যিই একটি দুর্দান্ত উদাহরণ যেখানে আমার গল্প স্থানীয় সংবাদের আগ্রহ তৈরি করেছে, স্থানীয় সংবাদ আগ্রহ জাতীয় সংবাদের আগ্রহ তৈরি করেছে এবং জাতীয় কভারেজ রাজ্য আইনসভাগুলিকে কাজ করতে অনুপ্রাণিত করেছে,” পিপলস বলেছেন। “আমি মনে করি যে আমাদের দেশে জিনিসগুলি সত্যিই কীভাবে কাজ করা উচিত। এটি মুক্ত সংবাদপত্রের মূল্য প্রদর্শন করে। এটি প্রমাণ করে যে আইনপ্রণেতারা আমার বিশেষ ক্ষেত্রে দ্বিপক্ষীয়ভাবে কাজ করতে পারেন। তাই, আমি মনে করি এর মধ্যে অনেক জয় রয়েছে। স্কোয়াটিংয়ের চেয়ে বড়, বিশেষভাবে, এবং অবশ্যই আমার ক্ষেত্রের চেয়ে বড়।”
আপনি যদি কোন স্কোয়াটার সমস্যা মোকাবেলা করে থাকেন বা আপনার রাজ্যে স্থানীয় বিধায়কদের সাথে কথা বলে এমন অন্যদের সম্পর্কে জানেন যা বাড়ির মালিকদের আরও ভালভাবে সুরক্ষিত করতে আইনে পরিবর্তন করতে সাহায্য করতে পারে।
