একজন শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, যিনি সাধারণত অনেক বিদেশী ক্লায়েন্টদের সাথে বাজারের উচ্চ প্রান্তে পরিচালনা করেন, তিনি সতর্ক করেছেন যে বৃহত্তম এবং সর্বাধিক জনপ্রিয় বালিয়েরিক দ্বীপটি এখন ধনীদের জন্যও খুব ব্যয়বহুল।
এঙ্গেল অ্যান্ড ভেলকার্সের হান্স লেনজ এবং ন্যাশনাল অ্যান্ড ইন্টারন্যাশনাল রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের অ্যাবিনি অ্যাসোসিয়েশনের সভাপতি বলেছেন: “মেজরকা এখন উত্তরের (ইউরোপের) ধনীদের জন্য খুব ব্যয়বহুল।
“এ কারণেই মূল ভূখণ্ডের দিকে ক্রেতাদের একটি উল্লেখযোগ্য বিবর্তন রয়েছে।”
তিনি আরও যোগ করেছেন যে প্রতি বছর 20 মিলিয়ন ইউরো (17 মিলিয়ন ডলার) পাঁচ বা ছয়টি বিক্রয় করা হচ্ছে, তবে 40 মিলিয়ন (33 মিলিয়ন ডলার) এর উপরে কোনও বিক্রয় নেই।
মেজরকা, এবং স্পেনের বাকী বেশিরভাগ অংশ একটি আবাসন সংকট দ্বারা আঁকড়ে রয়েছে, যা পর্যটন বিরোধী কর্মীরা মূলত পর্যটক, প্রবাসীদের এবং বিদেশী ক্রেতাদের কাছ থেকে উল্লেখযোগ্য ক্রয় ক্ষমতা সহ সম্পত্তিগুলির উচ্চ চাহিদা পিন করে, নতুন আবাসন সরবরাহের একটি অসন্তুষ্ট সরবরাহের সাথে মিলিত । এর ফলে দ্রুত দাম বাড়ছে যা স্থানীয়দের মূল্য নির্ধারণ করে।
কেক্সাব্যাঙ্ক রিসার্চের এক প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, বিদেশীদের কাছে বিক্রয়ের সংখ্যা ২০১৯ সাল থেকে মাত্র ২% বেড়েছে। এদিকে, মালাগা বা অ্যালিক্যান্টে, একই সময়ের তুলনায় এটি ৩০% বেড়েছে।
“সাম্প্রতিক বছরগুলিতে দামগুলি অনেক বেড়েছে,” লেনজ ব্যাখ্যা করেছিলেন। “স্পেনে আমরা ইতিমধ্যে সবচেয়ে ব্যয়বহুল। এখানে এটি একচেটিয়া মতো, এবং নতুন বিল্ডগুলির জন্য জমির দাম বিবেচনা না করেই মূল ভূখণ্ডে যে পরিমাণ ব্যয় রয়েছে তা দ্বিগুণ।
“আমাদের এখানে যারা বাস করে এবং কাজ করে তাদের জন্য আমাদের তৈরি করতে হবে। আরও বিলাসবহুল আবাসনের প্রয়োজন নেই। আমাদের অবশ্যই আমাদের বাসিন্দাদের সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে, কেবল অনুমান করা উচিত নয়।”
সম্পত্তির দাম বাড়ার সময়, স্থানীয় মজুরি গতি বজায় রাখে না, এটি স্থানীয়দের পক্ষে আবাসন বহন করা ক্রমশ কঠিন করে তোলে। শীর্ষ মৌসুমে পর্যটকদের বিশাল আগমন আবাসন বাজারে আরও চাপ দেয় কারণ অনেক স্থানীয় দীর্ঘমেয়াদী বাসিন্দাদের পরিবর্তে পর্যটকদের কাছে তাদের সম্পত্তি ভাড়া দেয়।
পালমাতে, একক কক্ষ ভাড়া দেওয়ার দামগুলি এমনকি পুরো ফ্ল্যাটগুলিও নয়, প্রায় 600 ইউরো (502 ডলার) পেতে পারে, যখন একটি তিন বেডরুমের ফ্ল্যাটে 1,600 ইউরো (1,339 ডলার) খরচ হয়।
আবাসন সংকটের ফলস্বরূপ, মেজরকা এবং স্পেন জুড়ে বিক্ষোভ সংঘটিত হয়েছে, বিক্ষোভকারীরা ছুটির বাড়িগুলি এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলির সংখ্যার সীমাবদ্ধতা এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্প বৃদ্ধির দাবি জানিয়েছে।
২০২৪ সালের মে মাসে, প্রায় ১০,০০০ বিক্ষোভকারীরা মেজরকা রাজধানীতে পোস্টারগুলি ধরে “এসওএস বাসিন্দাদের” এবং “পর্যাপ্ত গণ পর্যটন” পড়েন। প্রতিবেশী দ্বীপপুঞ্জের মেনোরকা এবং আইবিজার উপরও বিক্ষোভ হয়েছিল।
সঙ্কট মোকাবেলায়, গত মাসে পেড্রো সানচেজ নন-ইইউ বাসিন্দাদের দ্বারা সম্পত্তি ক্রয়ের উপর 100% কর আরোপ করার জন্য বিতর্কিত পরিকল্পনা বা বিক্রয়ের উপর সম্ভাব্য সম্পূর্ণ নিষেধাজ্ঞার ঘোষণা করেছিলেন।
মিঃ সানচেজ নন-ইইউ ক্রেতাদের কাছে আঘাত করেছিলেন, তাদের “স্পেকুলেটর” হিসাবে চিহ্নিত করেছিলেন যারা “কেবল অর্থোপার্জনের জন্য” বাইরে ছিলেন।
