আলতাডেনা এবং প্যাসিফিক প্যালিসেডস পাড়ার ঘরগুলি তখনও জ্বলতে থাকে যখন লস অ্যাঞ্জেলেসের আগুনের ঝড়গুলির ব্যয় এবং কে এর জন্য অর্থ প্রদান করবে তার জন্য কথা বললে। এখন দেখা যাচ্ছে যে মোট ক্ষতি এবং অর্থনৈতিক ক্ষতি 250 বিলিয়ন ডলারের বেশি হতে পারে। এটি, এক বছর পরে যেখানে হারিকেনস মিল্টন এবং হেলিন এবং অন্যান্য চরম আবহাওয়ার ঘটনা ইতিমধ্যে আমেরিকান দুর্যোগের ক্ষতির জন্য কয়েক বিলিয়ন ডলার ব্যয় করেছিল।
জলবায়ু-চালিত দুর্যোগের যৌগিক প্রভাবগুলি কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে আমরা দেশজুড়ে বাড়ির বীমা দামকে বাড়িয়ে দেখছি, বাড়ির মালিকানার ব্যয়কে বাড়িয়ে তুলছি। কিছু ক্ষেত্রে, বীমা সংস্থাগুলি পুরোপুরি শহরগুলি থেকে সরে আসছে। এবং অন্যদের মধ্যে, লোকেরা সরে যেতে শুরু করেছে।
একটি সামান্য আলোচিত ফলাফল হ’ল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির দাম বাড়ার ফলে সবচেয়ে ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে, জাতিকে একটি প্রজন্মের পতনের দিকে ফেলে দেওয়া হয়েছে। এটি প্রথম স্ট্রিট ফাউন্ডেশন দ্বারা একটি নতুন বিশ্লেষণের সন্ধান, একটি গবেষণা সংস্থা যা আবাসনকে জলবায়ু হুমকির অধ্যয়ন করে এবং নিখরচায় এবং বাণিজ্যিকভাবে উভয়ই উপলভ্য সেরা জলবায়ু অভিযোজন ডেটা সরবরাহ করে। বিশ্লেষণটি আমেরিকানদের জন্য আবাসন ভাগ্যগুলিতে একটি অসাধারণ বিপর্যয়ের পূর্বাভাস দিয়েছে – পরবর্তী 30 বছরে প্রায় 1.5 ট্রিলিয়ন ডলার সম্পদ লোকসান।
এর প্রভাবগুলি বিস্ময়কর: অনেক আমেরিকান তারা যেভাবে সংরক্ষণ করে এবং কীভাবে তারা তাদের অর্থনৈতিক সুরক্ষাকে সংজ্ঞায়িত করে তাতে একটি দৃষ্টান্ত পরিবর্তনের মুখোমুখি হতে পারে। জলবায়ু পরিবর্তন আমেরিকানরা তাদের নিজের বাড়ির মালিকানার মাধ্যমে সম্পদ এবং আর্থিক সুরক্ষা গড়ে তুলতে পারে এমন মৌলিক ধারণাটিকে সমর্থন করছে। এক অর্থে, এটি আমেরিকান স্বপ্নকে সমর্থন করছে।
বাড়ির মালিকানা আমেরিকার অর্থনীতির বেডরক। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আবাসিক রিয়েল এস্টেটের মূল্য প্রায় 50 ট্রিলিয়ন ডলার – পুরো মোট দেশজ উৎপাদনের আকারের প্রায় দ্বিগুণ। আমেরিকান প্রাপ্তবয়স্কদের প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ বাড়ির মালিক এবং এখানে মুদ্রাস্ফীতির জন্য অ্যাকাউন্টিংয়ের পরেও গত দুই দশক ধরে এখানে মিডিয়ান হাউস 58% এরও বেশি প্রশংসা করেছে। প্যাসিফিক প্যালিসেডস এবং আলতাডেনায়, সেই বিবর্তনটি অনেক বাসিন্দাকে উচ্চ মধ্যবিত্ত শ্রেণিতে উন্নীত করেছিল। দেশজুড়ে বাড়িগুলি বেশিরভাগ পরিবারের জন্য বৃহত্তম সম্পদ – যারা তাদের প্রাথমিক বাসভবনে প্রায় 67% সঞ্চয় রাখে।
এটি হারাতে একটি ভয়াবহ অনেক: ব্যক্তিদের জন্য এবং জাতির অর্থনীতির জন্য।
প্রথম রাস্তার গবেষকরা আবিষ্কার করেছেন যে জলবায়ু চাপগুলি হ’ল বীমা ব্যয়কে চালিত করার মূল কারণ। 2019 সাল থেকে গড় প্রিমিয়ামগুলি সারা দেশে 31% বেড়েছে এবং উচ্চ ঝুঁকিপূর্ণ জলবায়ু অঞ্চলে স্টিপার রয়েছে। পরবর্তী 30 বছরেরও বেশি সময় ধরে, যদি বীমা দামগুলি নিরবচ্ছিন্ন থাকে তবে তারা ফার্স্ট স্ট্রিট অনুসারে গড়ে গড়ে অতিরিক্ত 29%লাফিয়ে উঠবে। মিয়ামিতে হারগুলি চারগুণ হতে পারে। ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে তারা দ্বিগুণ হতে পারে।
এবং এখানেই সিস্টেমিক অর্থনৈতিক ঝুঁকি আসে nos তবে আজ বীমা ব্যয়গুলি আজ একটি সাধারণ অর্থ প্রদানের আকারের এক-পঞ্চমাংশ, মুদ্রাস্ফীতিকে ছাড়িয়ে যায় এবং এমনকি নিজেরাই নিজেরাই প্রশংসার হার। এটি কোনওভাবেই কাগজে মালিকানাধীন সম্পত্তি তৈরি করে, একটি খারাপ বিনিয়োগ। প্রথম রাস্তায় পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে এখন থেকে তিন দশক – ক্লাসিক আমেরিকান বন্ধকের শব্দ – ঘরগুলি আজকের তুলনায় গড়ে, গড়ে 6% কম হবে। তারা দেশটির বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠতা জুড়ে যেগুলি হ্রাস পেয়েছে, তারা এই আশঙ্কা করে যে অনেক অর্থনীতিবিদ এবং জলবায়ু বিশ্লেষকরা দীর্ঘকাল ধরে ধরে রেখেছেন বলে আশঙ্কা করছেন।
সমস্যার একটি অংশ হ’ল অনেক লোককে খুব উচ্চ-ঝুঁকিপূর্ণ অঞ্চলে বসবাসের ক্ষেত্রে কোঅক্স করা হয়েছিল তারা বীমাগুলির প্রাপ্যতা যা তার চেয়ে সস্তা ছিল তার চেয়ে সস্তা ছিল। বছরের পর বছর ধরে, জলবায়ু-চালিত বন্যা হওয়ায় হারিকেন এবং দাবানলগুলি স্তূপিত হয়েছে, তেমনি অর্থনৈতিক ক্ষতিও হয়েছে। বীমা সংস্থাগুলি নীতিগুলি বাতিল করে দিয়েছে, তবে প্রতিক্রিয়া হিসাবে, রাজ্যগুলি বাড়ির মালিকদের পক্ষে সমর্থনকে দ্বিগুণ করেছে, অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতার প্রতিশ্রুতি দেয় এমনকি যদি সেই বীমা – বেশিরভাগ বন্ধকী nd ণদাতাদের দ্বারা প্রয়োজনীয় – একদিন অদৃশ্য হয়ে যায়। এটি ব্যয়গুলি পরিচালনাযোগ্য এবং উদ্বেগকে কমিয়ে দিয়েছে এবং অর্থনীতিগুলি হুমকে অব্যাহত রেখেছে।
তবে এই ছাড়গুলি “মুক্ত বাজারের দামের সংকেতগুলিকে ঘিরে রেখেছে”, ম্যাথু কাহনের মতে, দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের অর্থনীতিবিদ যারা বাজার এবং জলবায়ু পরিবর্তন অধ্যয়ন করে। তারা ফ্লোরিডার উপকূলরেখা এবং ক্যালিফোর্নিয়ার ফায়ার প্রবণ পাহাড়ের মতো বিপজ্জনক জায়গাগুলি তাদের চেয়ে নিরাপদ বলে মনে হচ্ছে, “আমাদের অভিযোজনকে ধীর করে দিয়েছে”। প্রথম রাস্তায় দেখা গেছে যে আজ, বীমা মহাদেশীয় মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে 39 মিলিয়ন সম্পত্তির জন্য জলবায়ু ঝুঁকিকে কমিয়ে দেয় – যার অর্থ দেশে 27% সম্পত্তির জন্য, প্রিমিয়ামগুলি তাদের জলবায়ু এক্সপোজারটি cover াকতে খুব কম।
এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই যে ব্যয় বাড়ছে। বীমাকারীরা ক্যাচ-আপ খেলছে। তবে এর অর্থ আমেরিকানরা কোথায় থাকে তা মূল্যায়নের ক্ষেত্রেও ক্যাচ-আপ খেলছে। এবং এটি বিপুল সংখ্যক লোকের চলাচল শুরু করার সম্ভাবনার দিকে পরিচালিত করে। প্রথম রাস্তায়, প্রকৃতপক্ষে, বীমা হার বৃদ্ধির সাথে সম্পর্কিত এবং বিস্তৃত জলবায়ু অভিবাসনের সাথে সম্পত্তির মূল্যবোধ হ্রাস করে, ভবিষ্যদ্বাণী করে যে আগামী তিন দশকের মধ্যে এই দেশের অভ্যন্তরে জলবায়ু ঝুঁকির প্রতিক্রিয়া হিসাবে 55 মিলিয়নেরও বেশি আমেরিকান স্থানান্তরিত হবে এবং 5 মিলিয়নেরও বেশি আমেরিকানরা এই বছর মাইগ্রেট করবে। প্রথম স্ট্রিটের বিশ্লেষকরা পোষ্ট করেছেন যে লোকেরা যখন বাড়ি কিনে তখন জলবায়ু ঝুঁকিগুলি স্কুল এবং ওয়াটারফ্রন্টের মতামতের মতোই গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠছে এবং সম্পত্তির মূল্যবোধগুলি বেশিরভাগ জায়গায় নেমে যাওয়ার সম্ভাবনা থাকলেও তারা বৃদ্ধি পাবে – মধ্য শতকের দ্বারা 10% এরও বেশি – এটি বৃদ্ধি পাবে – নিরাপদ অঞ্চল।
এই অনুমানগুলি সম্পর্কে সতর্ক থাকার অনেক কারণ রয়েছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে জলবায়ু অভিবাসনের জন্য সুনির্দিষ্ট অনুমানগুলি বড় অংশে অধরা রয়ে গেছে কারণ তার সমস্ত বিচিত্র উদ্দেশ্যগুলিতে মানুষের আচরণের জন্য মডেলিং প্রায় অসম্ভব। প্রথম স্ট্রিটের অর্থনৈতিক মডেলগুলিও বহু আমেরিকান এই বৈশিষ্ট্যগুলিতে যে প্রচুর ইক্যুইটি সংগ্রহ করেছে তা ক্যাপচার করে না কারণ বাড়ির মূল্যবোধগুলি গত দুই দশক ধরে ward র্ধ্বমুখী হয়ে উঠেছে, ইক্যুইটি যা অনেক লোককে তুলনামূলকভাবে পরিমিত প্রত্যাশিত ক্ষতির চেয়ে বড় কুশন দেয়। মডেলগুলি ধরে নিয়েছে যে বেপরোয়া বিল্ডিং এবং জোনিংয়ের অতীতের সমস্ত নিদর্শনগুলি অব্যাহত থাকবে এবং তারা দেশের আবাসন ঘাটতির জন্য দায়বদ্ধ নয়, বা দীর্ঘকালীন বাড়ির মালিক এবং এখন কেনার চেষ্টা করার একটি নতুন প্রজন্মের মধ্যে পার্থক্য রয়েছে।
কাহান বলেছিলেন, প্রথম স্ট্রিটের কাজ “পল রেভেরের ভূমিকা পালন করে, আমরা যদি মানিয়ে নিতে ব্যর্থ হই তবে আমরা যে চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হতে পারি,” কাহন বলেছিলেন। জলবায়ুচালিত ব্যয় এবং জলবায়ু ঝুঁকি বাড়ির মালিকানা এবং মাইগ্রেশন উভয় ক্ষেত্রেই সুস্পষ্ট পরিবর্তনকে চালিত করতে পারে, একই সাথে এই উভয় কারণই বাড়তে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।
এর অর্থ হ’ল বাড়ির মালিকদের অনেক বেশি ধনী হওয়া দরকার, বা ভাড়াটেদের আরও অনেক বেশি অর্থ দিতে হবে। জলবায়ু চ্যালেঞ্জের অনেক দিকের মতো, এটি জলবায়ু হ্যাভস এবং আরও কিছু দূরে সরিয়ে দেবে, বিশেষত তুলনামূলকভাবে নিরাপদ অঞ্চলগুলি যেমন উদ্ভূত হয় এবং বিচক্ষণ ক্রেতারা তাদের রিয়েল এস্টেটের বাজারগুলিকে প্রশংসা করে।
কেউ লস অ্যাঞ্জেলেসকে ত্যাগ করছে না। এর সম্পদ, ঘনত্ব এবং সরকারী সমর্থন এটিকে প্যারাডাইস, ক্যালিফোর্নিয়া, নিউ জার্সি শোর বা ফ্লোরিডার মতো জায়গাগুলির চেয়ে অনেক বেশি স্থিতিস্থাপক করে তোলে। তবে এটি অর্থনৈতিক ও শারীরিকভাবে রূপান্তরিত হবে। প্রশান্ত মহাসাগরীয় প্যালিসেডগুলি সম্ভবত তার অতীতের জাঁকজমককে পুনর্নির্মাণ করা হবে: এর বাড়ির মালিকরা এটি বহন করতে পারে। মধ্যবিত্ত পাড়া আলতাডেনা আলাদা ভাগ্যের মুখোমুখি হতে পারে: এর সম্পত্তিগুলি বিনিয়োগকারীদের দ্বারা ছিনিয়ে নেওয়া, মৃদু এবং পুনর্নির্মাণের সাথে সাথে নতুন বাড়ির পুনর্নির্মাণ, বীমা এবং আপসকেলিং উভয়ই উভয় দ্বারা অযোগ্য নয়।
এইভাবে, আলতাডেনা সত্যিকারের হার্বিংগার হিসাবে প্রমাণিত হতে পারে – এমন একটি ভবিষ্যতের যেখানে ধনী ব্যক্তিরা তাদের নিজস্ব বাড়ির মালিক নন, যেখানে বীমা একটি বিলাসবহুল ভাল এবং যেখানে ভাড়াটেরা বড় বেসরকারী ইক্যুইটি জমির মালিকদের একটি মাসিক টোল প্রদান করে যারা আরও ভাল হতে পারে এই ঝুঁকি পরিচালনা করতে উপযুক্ত।
