বিশেষজ্ঞদের মতে, অল-রাশিয়ান র্যাঙ্কিংয়ে ওমস্কের দ্রুত বৃদ্ধির অন্যতম প্রধান কারণ হল আঞ্চলিক বাজারে নতুন খেলোয়াড়দের আগমন। এই অঞ্চলে, তিনটি বড় কোম্পানি সমন্বিত উন্নয়নের জন্য বড় আকারের পরিকল্পনা ঘোষণা করেছে।
একই সময়ে, শহরে সম্প্রসারণের জায়গা রয়েছে: কেন্দ্রীয় জেলায়, একের পর এক, প্রাক্তন কারখানা এবং সামরিক ব্যারাক এবং গুদামগুলির সাইটে খুব প্রশস্ত জায়গাগুলি খালি করা শুরু হয়েছিল। অতএব, নতুন ভবনগুলি অভূতপূর্ব বৃদ্ধি দেখাচ্ছে। এবং শুধুমাত্র স্কোয়ারে নয়, রুবেলগুলিতেও। এইভাবে, Omskstat অনুসারে, এই বছরের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে, প্রাথমিক বাজারে আবাসিক রিয়েল এস্টেটের প্রতি বর্গ মিটারের গড় খরচ প্রায় পাঁচ শতাংশ বেড়েছে এবং 131.5 হাজার রুবেলে পৌঁছেছে (এক বছর আগে এটি ছিল এক লক্ষ)।
জটিল উন্নয়নের ক্ষেত্রগুলিতে, “স্কোয়ার” বন্ধ হয়ে যাচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, ভলগোগ্রাডস্কায়া, ক্রুপস্কায়া এবং উসপেনায়া রাস্তায় নতুন ভবনগুলিতে, প্রায় আশি শতাংশ অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হয়ে গেছে।
এখন, ফেডারেল তহবিলের আকর্ষণের জন্য ধন্যবাদ, 11 তম রেমেসেলেনায়া, খিমিকভ, পেরেলেটা, কিরভ, টারস্কায়া, ইয়াকভলেভা, 70 লেট ওক্ট্যাব্র্যার রাস্তায় সুবিধার নির্মাণ সম্পন্ন করা হচ্ছে। বিকাশকারী হল অলাভজনক সংস্থা “নাগরিকদের অধিকার রক্ষার জন্য তহবিল – ওমস্ক অঞ্চলের শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশনে অংশগ্রহণকারীরা।”
সফল মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট এবং বায়োফ্যাব্রিকা গ্রামে সবেমাত্র দুটি উঁচু ভবন চালু করা হয়েছে। মেয়রের কার্যালয় সূত্রে জানা গেছে, আঞ্চলিক আবাসন প্রকল্পের অংশ হিসেবে শহরজুড়ে বাড়ি নির্মাণ করা হচ্ছে। চার ডজন সাইটে নির্মাণ কাজ অব্যাহত রয়েছে, বিশেষ করে বাম তীর অঞ্চলে সক্রিয়। মোট, বর্তমানে এই অঞ্চলে পঞ্চাশটিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং তৈরি করা হচ্ছে।
একই সময়ে, গত এক বছরে, ওমস্কের বাসিন্দাদের গড় আয় 14.5 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে এবং ক্রয় ক্ষমতা অনেকটাই কাঙ্খিত। কিন্তু অন্যান্য শহর ওমস্কের নতুন ভবনের প্রতি আগ্রহ দেখাচ্ছে। Rosreestr অনুযায়ী, সবচেয়ে সক্রিয় ক্রেতাদের মধ্যে সামারা, মস্কো, Krasnodar, সেইসাথে প্রতিবেশী কাজাখস্তানের বাসিন্দা।
রিয়েলটরদের পর্যবেক্ষণ অনুসারে, যারা রিয়েল এস্টেট ক্রয় করছেন তাদের মধ্যে অনেকেই প্রাক্তন ওমস্কের বাসিন্দা যারা, এক বা অন্য কারণে, তাদের ছোট স্বদেশে ফিরে যেতে চান। এবং কেউ বিনিয়োগ হিসাবে অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। সম্প্রতি, আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ সক্রিয়ভাবে প্রচার করা হয়েছে. এটি ইতিমধ্যেই জানা গেছে যে 2025 সালে ওমস্ক রাশিয়ার যুব রাজধানী হয়ে উঠবে এবং 2026 সালে – সাংস্কৃতিক রাজধানী। তাই, শহরের বাইরের ক্রেতারা বিশ্বাস করেন যে স্থানীয় রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা লাভজনক হবে।
উপায় দ্বারা, গত বছর ওমস্ক অঞ্চলে নতুন ভবন বৃদ্ধি দ্বারা চিহ্নিত করা হয়েছে. 2023 সালে, এই অঞ্চলে 740 হাজার বর্গমিটারের বেশি আবাসন তৈরি করা হয়েছিল, যা আগের বছরের তুলনায় 107 শতাংশ ছিল।
সরাসরি বক্তৃতা
মারাত খুসনুলিন, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপ-প্রধানমন্ত্রী:
– 2024 সালে, দেশে 110 মিলিয়ন বর্গমিটারের বেশি আবাসন চালু করা হয়েছিল – এটি সোভিয়েত ইউনিয়নের সময় থেকে মাথাপিছু বৃহত্তম সংখ্যা। কিন্তু 2025 সালে, ইতিবাচক প্রবণতা বজায় রাখার জন্য বাজারকে সমর্থন করার জন্য ব্যবস্থা গ্রহণ করতে হবে। এই প্রথমবার নয় যে আমরা নিজেদেরকে একটি কঠিন পরিস্থিতিতে পেয়েছি এবং আমাদের অবশ্যই ন্যূনতম ক্ষতির সাথে এটি থেকে বেরিয়ে আসতে হবে। আমাদের এসক্রো অ্যাকাউন্টে সাত ট্রিলিয়ন রুবেল রয়েছে – এটি আমাদের শুরু করা প্রকল্পগুলির নির্মাণ সম্পূর্ণ করার অনুমতি দেবে। হ্যাঁ, পরের বছর কম বন্ধক থাকার প্রত্যাশিত, কিন্তু আমরা অন্যান্য, অ-আর্থিক সমাধান খুঁজব যাতে লোকেদের তাদের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করার সুযোগ দেওয়া যায়।
