স্পেন তার তৈরি আবাসন সংকট মোকাবেলার জন্য বিভিন্ন পদক্ষেপের পরিকল্পনা করছে, যার মধ্যে অ-ইউরোপীয় ইউনিয়নের বাসিন্দাদের দ্বারা কেনা সম্পত্তির উপর 100 শতাংশ পর্যন্ত ট্যাক্স অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
স্পেনের প্রধানমন্ত্রী পেদ্রো সানচেজ এই সপ্তাহে দক্ষিণ ইউরোপীয় দেশটিতে আবাসনের সামর্থ্য এবং উচ্চ ভাড়া মোকাবেলা করার পরিকল্পনা ঘোষণা করেছেন। তিনি বলেছিলেন যে সামগ্রিক লক্ষ্য ছিল “আরো আবাসন, আরও ভাল নিয়ন্ত্রণ এবং বৃহত্তর সহায়তা” প্রদান করা।
“পশ্চিম একটি সিদ্ধান্তমূলক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি: একটি সমাজে বিভক্ত না হওয়া দুটি শ্রেণীতে বিভক্ত, ধনী বাড়িওয়ালা এবং দরিদ্র ভাড়াটে,” সানচেজ পরিকল্পনা ঘোষণা করার সময় বলেছিলেন।
তবে, সানচেজের সংখ্যালঘু জোটের দেওয়া পরিকল্পনাটি সংসদে পাস হবে কিনা তা এখনও স্পষ্ট নয়। এখানে কি ঘটছে তা দেখুন:
স্পেনের আবাসন ক্রয়ক্ষমতা সংকট
বেশিরভাগ ধনী দেশগুলির মতো, স্পেনও ক্রমবর্ধমান আবাসন ক্রয়ক্ষমতার সমস্যার মুখোমুখি। বার্সেলোনা এবং মাদ্রিদের মতো শহরগুলিতে আকাশচুম্বী ভাড়া বিশেষত তীব্র, যেখানে আয় বজায় রাখতে ব্যর্থ হয়েছে, বিশেষত তরুণদের জন্য। বিশেষ করে শহর ও উপকূলীয় এলাকায় আবাসনের দামও ক্রমাগত বাড়ছে।
ভাড়ার দামগুলিও মূলত পর্যটকদের জন্য দেওয়া স্বল্পমেয়াদী চুক্তির দ্বারা চালিত হয়েছে। স্পেন বিশ্বের প্রায় যেকোনো দেশের চেয়ে বেশি পর্যটক দেখে, 2024 সালে 88.5 মিলিয়নেরও বেশি দর্শক পেয়েছে। পর্যটন দেশটির অন্যতম প্রধান অর্থনৈতিক চালক।
গণ পর্যটনের নেতিবাচক দিকগুলি ক্রমবর্ধমান খরচ, Airbnb-এর মতো প্ল্যাটফর্মগুলিতে স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার প্রসার এবং ক্যানারি সহ দেশের কিছু অংশে প্রসারিত হতে পারে এমন জল সরবরাহ সম্পর্কে উদ্বিগ্ন দর্শক এবং বাসিন্দাদের মধ্যে উত্তেজনা সৃষ্টি করেছে। বালিয়ারিক দ্বীপপুঞ্জ।
গত বছর, বিক্ষোভকারীরা পর্যটনের বৃদ্ধি এবং উচ্চ ভাড়া নিয়ে তাদের হতাশা প্রকাশ করতে সারা দেশে বিভিন্ন অনুষ্ঠানে রাস্তায় নেমেছিল। বার্সেলোনার টাউন হল আগামী বছরগুলিতে পর্যটকদের জন্য সমস্ত স্বল্পমেয়াদী ভাড়া সম্পূর্ণরূপে বাদ দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে।
স্পেনের আবাসন মন্ত্রী ইসাবেল রদ্রিগেজ মঙ্গলবার এই পরিকল্পনা সম্পর্কে সাংবাদিকদের বলেন, “এখানে নাগরিকরা আমাদের কাছ থেকে যা প্রত্যাশা করে তা হল পদক্ষেপ।”
স্পেনে বাড়ি কেনা থেকে বিদেশীদের নিষেধাজ্ঞা
স্পেন নন-ইউরোপীয় ইউনিয়নের বাসিন্দাদের দ্বারা কেনা সম্পত্তির উপর 100 শতাংশ পর্যন্ত ট্যাক্স বাড়িয়ে বিদেশিদের বাড়ি কেনার সংখ্যা সীমিত করার পরিকল্পনা করেছে।
সানচেজ বলেন, ইউরোপীয় ইউনিয়নের বাইরের বাসিন্দারা 2023 সালে স্পেনে 27,000টি সম্পত্তি কিনেছিলেন, “এতে বসবাসের জন্য নয়” বরং “অর্থ উপার্জনের জন্য”। তিনি একটি টাইমলাইন বা বিবরণ প্রদান করেননি কিভাবে তিনি ট্যাক্স বাস্তবায়নের পরিকল্পনা করেছেন।
“এটি বিশাল হবে,” বলেছেন সারাহ কনরয়, একজন ইংরেজ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যিনি তিন দশকেরও বেশি সময় ধরে দক্ষিণ স্পেনের উচ্চ মার্বেলা বাজারে রিয়েলটিতে কাজ করছেন৷ তিনি কতজন নন-ইইউ ক্লায়েন্ট ছিলেন তার পরিসংখ্যান দেননি, তবে বলেছিলেন যে তারা ব্রেক্সিট-পরবর্তী ব্রিটিশ ক্রেতাদের পাশাপাশি সৌদি আরবের বিজ্ঞাপন দুবাইয়ের ক্লায়েন্টদের অন্তর্ভুক্ত করেছে।
“তাদের কিছু করা দরকার কারণ এখানে বসবাসকারী লোকেরা সত্যিই কিছু ভাড়া নিতে পারে না কারণ এটি এত ব্যয়বহুল,” কনরয় বলেছিলেন। “ব্যক্তিগতভাবে বলতে গেলে, আমি যাদের কাছে বিক্রি করি তাদের প্রায় 80% লোক দ্বিতীয় বাড়ি কিনছে।”
আরো কিছু ব্যবস্থা রাখা হয়েছে
স্পেন আরও পাবলিক হাউজিং নির্মাণের পরিকল্পনা করেছে এবং প্রায় 2 মিলিয়ন বর্গ মিটার (21.5 মিলিয়ন বর্গফুট) আবাসিক জমি একটি নতুন তৈরি করা পাবলিক হাউজিং এজেন্সিকে বরাদ্দ করবে।
অন্যান্য প্রস্তাবিত পদক্ষেপগুলির মধ্যে রয়েছে ছুটির ভাড়ার উপর উচ্চ কর, ট্যাক্স বিরতি এবং বাড়িওয়ালাদের জন্য যারা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ করে এবং আইন সংশোধন করে নির্মাণ প্রক্রিয়াকে গতিশীল করতে এবং ব্যক্তিগত নির্মাণের জন্য জমির প্রাপ্যতা প্রসারিত করে।
কেন আবাসন স্পেনে রাজনৈতিকভাবে গুরুত্বপূর্ণ?
জীবনযাত্রার ক্রমবর্ধমান ব্যয় মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সহ সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অনেক ধনী দেশে ভোটারদের অসন্তোষকে চালিত করেছে।
কিন্তু ইউরোপের নেতৃস্থানীয় সমাজতান্ত্রিক রাজনীতিবিদদের একজন হিসাবে, 2023 সালে আরও চার বছরের মেয়াদে জয়লাভ করার পরে তিনি তার বামপন্থী সংখ্যালঘু জোটকে বহাল রাখার চেষ্টা করার জন্য সানচেজের জন্য আবাসন সংকট একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন।
এছাড়াও, স্প্যানিশ সংবিধান অনুসারে, সমস্ত স্পেনীয়দের একটি “শালীন এবং পর্যাপ্ত” বাড়ি উপভোগ করার অধিকার রয়েছে৷ তাত্ত্বিকভাবে, অন্ততপক্ষে, নাগরিকদের সেই অধিকার প্রয়োগ করার অনুমতি দেওয়া সরকারের কর্তব্য৷
