ভবন নির্মাণে খরচ কম নয়। সেন্ট্রালের 9 কুইন্স রোড সেন্ট্রালের একটি ইউনিট, যার নির্মাণ এলাকা প্রায় 7,806 বর্গফুট, NT$145 মিলিয়নে হাত বদল করেছে, যার গড় মূল্য NT$18,575 প্রতি বর্গফুট, 2010 এর স্তরে ফিরে এসেছে।
30 বছর ধরে স্টক ধরে রাখা 9% বৃদ্ধি পেয়েছে
বাজারের খবর অনুযায়ী, 9 কুইন্স রোড সেন্ট্রাল, সেন্ট্রাল-এর 23 তম তলায় 1 থেকে 3 নম্বর কক্ষগুলির নির্মাণ এলাকা প্রায় 7,806 বর্গফুট, 145 মিলিয়ন ইউয়ানে হাত বদল হয়েছে, যার গড় মূল্য প্রতি বর্গফুট 18,575 ইউয়ান। . মূল মালিকের সাথে সম্পর্কিত লোকেরা, বুনন ব্যবসায়ী লুও জিয়ানশেং, 1994 সালের ডিসেম্বরে সম্পত্তি বিক্রি করে 23 তম তলার পুরো ফ্লোরের জন্য প্রায় 235 মিলিয়ন ক্রয় করা হয়েছিল, যার নির্মাণ এলাকা 13,742 বর্গফুট এবং প্রতি বর্গ ফুটের গড় মূল্য। 17,101 ইউয়ান। প্রতি বর্গফুট মূল্যের পরিপ্রেক্ষিতে গণনা করা হলে, 30 বছরের জন্য সম্পত্তি ধরে রাখা এখনও লাভজনক হবে এবং সম্পত্তি 9% বৃদ্ধি পাবে।
বিষয়টির সাথে পরিচিত লোকেরা উল্লেখ করতে থাকে যে ইউনিটটি বিলাসবহুলভাবে সজ্জিত, গভর্নমেন্ট হাউস এবং ভিক্টোরিয়া পিককে উন্মুক্ত দৃষ্টিভঙ্গি সহ দেখায়। সম্পত্তিটি মূল মালিক দ্বারা ব্যবহার করা হয়েছিল এবং একটি পরিবহণের আকারে হাত পরিবর্তন হয়েছিল।
বিল্ডিংটি গত বছর কমপক্ষে তিনটি লেনদেন রেকর্ড করেছে এবং প্রতি বর্গফুটের দাম 22,500 এ স্থিতিশীল রয়েছে। তন্মধ্যে, আনুমানিক 13,769 বর্গফুট নির্মাণ এলাকা সহ বিল্ডিংয়ের পুরো 29 তম তলায়, 310 মিলিয়নে হাত বদল হয়েছে, যার গড় মূল্য প্রতি বর্গফুট 22,500। সম্পত্তিটি মিশন হিলস গ্রুপের মালিকানাধীন ছিল এটি দীর্ঘদিন ধরে স্ব-ব্যবহারের জন্য ব্যবহৃত হয়েছে এবং আত্মসমর্পণের আকারে হাত পরিবর্তন করেছে। মিশন হিলস সম্পর্কিত লোকেরা 128 মিলিয়ন মূল্যে 1995 সালের প্রথম দিকে HAYLAND LIMITED এর মাধ্যমে সাইটটি কিনেছিল। এটি 28 বছর ধরে রাখার পরে, এটি এখনও 182 মিলিয়ন বই লাভ করেছে এবং সম্পত্তিটি 1.42 গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে।
এই বিল্ডিংয়ের লেনদেনের মূল্য প্রতি বর্গফুট প্রায় 18,000 ইউয়ান হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছিল। এটি ছিল সেপ্টেম্বর 2010। রুম 702, নং 9 কুইন্স রোড সেন্ট্রাল, যার নির্মাণ এলাকা প্রায় 1,609 বর্গফুট, প্রতি বর্গফুট 17,402 ইউয়ান হারে হাত বদল এবং দাম ছিল 28 মিলিয়ন। প্রতি বর্গফুটের বর্তমান মূল্য ছিল 2010 সালের পর। 2009 থেকে 2010 সাল পর্যন্ত আর্থিক সুনামির সময়, ভবনের দাম সাধারণত 17,000 থেকে 18,000 প্রতি বর্গফুট ছিল। 2019 সালে বাণিজ্যিক ভবনগুলির সর্বোচ্চ সময়কালে, বিল্ডিংয়ের দাম 55,000 এর মতো ছিল। জুলাই 2019 সালে, ভবনটির দাম ছিল 30,000। ভবনটিতে 6টি কক্ষ রয়েছে, যার নির্মাণ এলাকা প্রায় 2,930 বর্গফুট। এটি 55,800 প্রতি বর্গফুটে হাত পরিবর্তন করেছে, যার মধ্যে 163.5 মিলিয়ন বিনিয়োগ রয়েছে। 2019 হল বাণিজ্যিক ভবনগুলির জন্য সর্বোচ্চ সময়কাল, এবং এই ধরনের বিল্ডিংগুলির প্রতি বর্গফুটের দাম সাধারণত 45,000 থেকে 55,000 পর্যন্ত হয়৷
মিডল্যান্ড ইন্ডাস্ট্রিয়াল অ্যান্ড কমার্শিয়ালের সহকারী বিক্রয় পরিচালক চেন ডেলুন বলেন, টাওয়ার বি, নিউ ট্রেড সেন্টার, 6 অন পিং স্ট্রিট, শেক মুন, শাতিনের নিম্ন-উত্থান ইউনিটটি বিক্রির জন্য রয়েছে। মোট নির্মাণ এলাকা প্রায় 1,961 বর্গফুট, উদ্দিষ্ট মূল্য প্রায় 9.61 মিলিয়ন, এবং প্রতি বর্গফুটের গড় মূল্য প্রায় 4,900 ইউয়ান।
চেন ডেলুন অব্যাহত রেখেছিলেন যে ইউনিটগুলি চার স্কোয়ারের ব্যবধানে রয়েছে, মেঝের উচ্চতা 13 ফুট 1 ইঞ্চি এবং মেঝে লোড প্রায় 150 পাউন্ড। লেনদেনের সুবিধার্থে এটি একটি অর্ধ-গুদাম এবং অর্ধ-অফিস বিল্ডিং। বিল্ডিংটি 2টি যাত্রীবাহী লিফট এবং 5টি কার্গো লিফট দিয়ে সজ্জিত, যা 40-ফুট কন্টেইনার মিটমাট করতে পারে এবং ট্রাক এবং প্রাইভেট কারগুলির জন্য পার্কিং স্পেস প্রদান করে। বিল্ডিং থেকে শেক মুন এমটিআর স্টেশনে হেঁটে যেতে মাত্র 6 থেকে 7 মিনিট সময় লাগে।
