এই নিবন্ধটি অংশীদারিত্বে উত্পাদিত হয়েছে মূলধন ও প্রধানযেটি 2022-23 সালে ProPublica এর স্থানীয় রিপোর্টিং নেটওয়ার্কের সদস্য ছিল। প্রেরণের জন্য সাইন আপ করুন এই ধরনের গল্পগুলি প্রকাশিত হওয়ার সাথে সাথে পেতে।
লস অ্যাঞ্জেলেস 2028 সালের গ্রীষ্মকালীন অলিম্পিকের জন্য কয়েক হাজার দর্শকদের হোস্ট করার জন্য প্রস্তুত হওয়ায়, শহরের কর্মকর্তারা সম্পত্তির মালিকদের তাদের বাড়িগুলিকে ছুটির ভাড়া হিসাবে অবৈধভাবে তালিকাভুক্ত করা এবং শহরের ইতিমধ্যেই চাপা পড়া আবাসন সরবরাহকে গ্রাস করা থেকে বিরত করতে চলেছে৷
সিটি কাউন্সিলের হাউজিং এবং গৃহহীনতা কমিটি পরিদর্শকদের যোগ করার, কঠোর শাস্তি আরোপ করার এবং Airbnb এবং Booking.com-এর মতো ওয়েবসাইটগুলিকে নিউ ইয়র্ক সিটিতে ইতিমধ্যেই বিদ্যমান একটি ইলেকট্রনিক সিস্টেম ব্যবহার করার কথা বিবেচনা করছে যা স্বয়ংক্রিয়ভাবে অনুমোদিত নয় এমন সম্পত্তিতে বুকিং প্রত্যাখ্যান করবে। – মেয়াদী ভাড়া।
ক্যাপিটাল অ্যান্ড মেইন এবং প্রোপাবলিকা দ্বারা জুলাইয়ের একটি তদন্ত LA এর সত্ত্বেও বুকিং সাইটে বিজ্ঞাপন দেওয়া ইউনিট সহ 60টিরও বেশি ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত বিল্ডিং পাওয়া গেছে হোম শেয়ারিং অধ্যাদেশযা ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্টে থাকা নিষিদ্ধ করে। কিছু ক্ষেত্রে, পুরো অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিকে রিজার্ভেশন সাইটে বুটিক হোটেল হিসাবে তালিকাভুক্ত করা হয়েছিল।
ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ইউনিটগুলি শহরের ভাড়া বাজারের প্রায় 75%; উপাধি ক্যাপ বার্ষিক ভাড়া প্রায় 4% বৃদ্ধি পায় এবং এটি শহরের বাসিন্দাদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংরক্ষণের উদ্দেশ্যে।
অবৈধ তালিকা সহ বিল্ডিংয়ের সংখ্যা সম্ভবত পাওয়া সংবাদ সংস্থাগুলির তুলনায় অনেক বেশি কারণ বেশিরভাগ বুকিং প্ল্যাটফর্মগুলি সম্পত্তির ঠিকানাগুলি মাস্ক করে। এলএ হাউজিং ডিপার্টমেন্ট এখন তা অনুমান করেছে 7,500 বা শহরের স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার প্রায় 60% মাল্টিইউনিট বিল্ডিংয়ে অবৈধএজেন্সির অন্তর্বর্তীকালীন মহাব্যবস্থাপক ট্রিসিয়া কিন সিটি কাউন্সিলের কাছে পাঠানো একটি মেমো অনুসারে।
“আমি মনে করি শক্তিশালী প্রয়োগ করার ক্ষমতা থাকাটাই বড় অনুপস্থিত অংশ,” বলেছেন কাউন্সিলের সদস্য নিথ্যা রমন, যিনি আবাসন এবং গৃহহীনতা কমিটির চেয়ারম্যান। তিনি বলেছিলেন যে খুব কম লঙ্ঘনকারী উদ্ধৃতি এবং জরিমানা পাচ্ছেন “কারণ প্রক্রিয়াটি কতটা ভঙ্গ হয়েছে।”
ভাল সাংবাদিকতা একটি পার্থক্য করে:
আমাদের অলাভজনক, স্বাধীন নিউজরুমের একটি কাজ: ক্ষমতাবানদের অ্যাকাউন্টে রাখা। এখানে আমাদের তদন্ত কিভাবে হয় বাস্তব বিশ্বের পরিবর্তনকে উত্সাহিত করা:
আমরা নতুন কিছু করার চেষ্টা করছি। এটা সহায়ক ছিল?
ডিসেম্বরের শুরুতে একটি কমিটির শুনানিতে, প্রস্তাবগুলি বেশ কয়েকটি সম্পত্তির মালিকদের বিরোধিতার মুখোমুখি হয়েছিল, যারা কমিটিকে কঠোর নিয়ম আরোপ না করার আহ্বান জানিয়েছিল। ফ্রিল্যান্স টিভি প্রযোজক জনি ডে বলেছেন, “আমি সম্পূর্ণভাবে এয়ারবিএনবি-এর উপর নির্ভরশীল হয়েছি।
Airbnb এবং Booking.com প্রতিনিধিরা শহরের প্রয়োগকারী প্রস্তাবের উপর মন্তব্য করার অনুরোধ করে ইমেলের উত্তর দেয়নি। Airbnb পূর্বে সংবাদ সংস্থাগুলিকে বলেছিল যে এটি শহরের কর্মীদের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করে “নিয়ম এড়ানোর চেষ্টাকারী হোস্টদের মোকাবেলা করতে।”
এক বছরেরও বেশি সময় ধরে, আবাসন ও গৃহহীনতা কমিটি LA-তে গৃহ ভাগাভাগির বৃদ্ধির দিকে নজর দিচ্ছে। এটি অননুমোদিত তালিকাগুলির বিরুদ্ধে 2019 হোম-শেয়ারিং আইনের প্রয়োগ এবং এটিকে উন্নত করার জন্য কী করা যেতে পারে সে সম্পর্কে জানতে শহরের প্রধান বিভাগ এবং সিটি অ্যাটর্নি অফিসের প্রতিনিধিদের ডেকেছে৷
রামন বলেছিলেন যে শহরের হোম-শেয়ারিং এনফোর্সমেন্ট সিস্টেমের কর্মহীনতা “অগ্রাধিকার এবং কর্মীদের” বিষয়। উপরন্তু, তিনি বলেন, “বিভাগের মধ্যে যোগাযোগের প্রকৃত ভাঙ্গন রয়েছে।”
ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্টগুলির অপব্যবহার স্পটলাইট করার পাশাপাশি, ক্যাপিটাল অ্যান্ড মেইন এবং প্রোপাবলিকা নথিভুক্ত করেছে যে কীভাবে সেই ভাঙনগুলি বাধা প্রয়োগ পরিকল্পনা বিভাগ, যার কম্পিউটার সিস্টেম সম্ভাব্য হোম-শেয়ারিং লঙ্ঘনের পতাকাবাহী, এবং হাউজিং ডিপার্টমেন্টের মধ্যে কেস পাস করা হয়েছিল, যা আসলে লঙ্ঘনকারীদের উদ্ধৃত করার দায়িত্বপ্রাপ্ত।
রামন নগর কর্মকর্তাদের প্রক্রিয়াটিকে প্রবাহিত করার জন্য একটি একক হোম-শেয়ারিং টাস্ক ফোর্স প্রতিষ্ঠার পরিকল্পনার খসড়া তৈরি করতে বলেছেন।
যদিও এটি সংগঠিত, কোড এনফোর্সমেন্টের হাউজিং ডিপার্টমেন্টের ডিরেক্টর রবার্ট গ্যালার্ডি বলেছেন যে তিনি যা যুক্তি দেন তা তদন্ত করার জন্য “ভূমিতে বুট” প্রয়োজন যেটি অবৈধ অবকাশ ভাড়ার একটি “আন্ডারগ্রাউন্ড” যা প্রায়শই কিছু হোস্ট এড়ানোর জন্য আইনী মাসিক ভাড়া হিসাবে ছদ্মবেশ ধারণ করে। প্রয়োগ
Capital & Main এবং ProPublica-এর তদন্তে দেখা গেছে যে অধ্যাদেশের অধীনে অপেক্ষাকৃত কম সম্পত্তির মালিকদের উদ্ধৃত করা হয়েছে এবং যাদেরকে উদ্ধৃত করা হয়েছে তাদের মধ্যে কেউ কেউ ন্যূনতম জরিমানা দেওয়ার পরে বা তাদের মামলাগুলির আপিল শুনানির অপেক্ষায় থাকার পরে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া প্রদান করা অব্যাহত রেখেছে।
একটি ক্ষেত্রে, হলিউডের 21-ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, 1940 কারমেন এভের বাসিন্দা এবং প্রতিবেশীরা, বারবার শহরের কাছে অবৈধ অবকাশ ভাড়া নিয়ে অভিযোগ করেছিলেন৷ কিন্তু বাড়ি ভাগ করার জন্য মালিককে কখনো জরিমানা করা হয়নি। যাইহোক, তদন্তের পরে, মালিককে জরিমানা করা হয়েছিল, এবং বিল্ডিংটি আর বুকিং সাইটগুলিতে সংরক্ষণ গ্রহণ করে না বলে মনে হচ্ছে।
বিল্ডিংয়ের মালিক আলেকজান্ডার স্টেইন মন্তব্যের জন্য কল ফেরত দেননি।
বর্তমানে, শহরটি প্রথমবার লঙ্ঘনকারীদের জন্য $587 জরিমানা আরোপ করে, তবে বিভাগটি উচ্চতর জরিমানা প্রস্তাব করছে যা ক্ষুদ্রতম সম্পত্তিতে প্রথম লঙ্ঘনের জন্য $1,000 থেকে তৃতীয় বৃহত্তম লঙ্ঘনের জন্য $64,000 পর্যন্ত বৃদ্ধি পাবে৷
সিটি কাউন্সিলের সদস্য বব ব্লুমেনফিল্ডের আরেকটি প্রস্তাব যেকোন LA বাসিন্দাকে সম্পত্তির মালিকদের বিরুদ্ধে মামলা করার অধিকার দেবে যারা অবৈধ স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া প্রদান করে এবং তারা জয়ী হলে কিছু ক্ষতিপূরণ আদায় করে।
হোম শেয়ারিং নিরীক্ষণকারী অ্যাক্টিভিস্টরা হোম শেয়ারিং অর্ডিন্যান্সকে শক্তিশালী করার জন্য শহরের প্রচেষ্টার প্রশংসা করেছেন। “এখন, সমস্যা হল এই আইনটি বাস্তবে প্রয়োগ করার জন্য শহরটিকে এখনও ইচ্ছাশক্তি গড়ে তুলতে হবে,” বলেছেন নোয়া সুয়ারেজ-সাইকস, বেটার নেইবারস এলএ-এর একজন সংগঠক৷
যেহেতু আবাসন এবং গৃহহীনতা কমিটি তার প্রস্তাবগুলিকে একত্রিত করে, একটি প্রক্রিয়া যা সম্ভবত 2025 সাল পর্যন্ত ভালভাবে চলতে থাকবে, এটি শহর বিভাগগুলিকে কীভাবে শহরটি তাদের কার্যকর করতে পারে সে সম্পর্কে রিপোর্ট করতে বলেছে।
কমিটি হাউজিং ডিপার্টমেন্টকে শহরের কিছু কম খরচের আবাসন সংরক্ষণের লক্ষ্যে অন্য একটি আইন প্রয়োগের বিষয়ে বার্ষিক প্রতিবেদন সরবরাহ করার নির্দেশ দিয়েছে – এলএ-এর আবাসিক হোটেলগুলিতে, যা সাধারণত শেয়ার্ড বাথরুম সহ একক-রুমের আবাসন সরবরাহ করে।
আবাসিক হোটেল অধ্যাদেশ কার্যকর করার জন্য হাউজিং বিভাগকে এই বছর পাঁচটি নতুন পদ দেওয়া হয়েছিল, যা আবাসিক হোটেলগুলিকে পর্যটকদের আবাসনে রূপান্তর নিষিদ্ধ করে।
এর প্রতিক্রিয়ায় এ বাজেট বরাদ্দ এসেছে Capital & Main এবং ProPublica দ্বারা 2023 তদন্তযা দেখেছে যে আইনের শিথিল প্রয়োগের ফলে প্রায় 800টি আবাসন ইউনিট পর্যটকদের কক্ষের ক্ষতির অনুমতি দিয়েছে।
